Oferujemy na sprzedaż przestronny, funkcjonalnie zaprojektowany dom wolnostojący WAWER usytuowany na pięknej działce w kształcie idealnego kwadratu. Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, tuż obok las na zielonym Wawrze. Doskonała lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i ościennych dzielnic dzięki nowej trasie południowej. 

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, 1 pokój (np. gabinet), toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż
• Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, hol i balkon

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 188 m2
• Możliwość własnej aranżacji każdego pomieszczenia (np:. otwarcie kuchni na salon i dodanie wyspy)
• Słoneczny salon ponad 36 m2 z wyjściem na duży taras
• 2 sypialnie na piętrze – każda ponad 16 m2
• Master Bedroom ponad 21 m2 z własną garderobą, łazienką i balkonem
• 2 łazienki
• Osobna toaleta dla gości 
• Duży garaż ponad 19m2 (pomieści motor i duże auto)
• Kotłownia ponad 5m2  

Dom w stanie deweloperskim daje pełną swobodę w wykończeniu wnętrz i dopasowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Projekt domu zapewnia funkcjonalność oraz komfortowe warunki do życia. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz przestronne pomieszczenia tworzą świetne podstawy do stworzenia wymarzonego miejsca do zamieszkania.

Atuty nieruchomości:

• Cisza i spokój – dom położony w otoczeniu zieleni, tuż obok lasu, idealne miejsce do wypoczynku
• Doskonale skomunikowane – łatwy dostęp do głównych dróg oraz komunikacji miejskiej, szybki dojazd do Warszawy
• Przestronny ogród – duża działka pozwala na stworzenie pięknego ogrodu, placu zabaw lub strefy rekreacyjnej (jacuzzi, sauna, bania)

Parametry techniczne:

• Ściany zewnętrzne – budynek został wybudowany z bloczków gazobetonowych (beton komórkowy) i ocieplony styropianem o grubości 15 cm
• Ściany wewnętrzne – cegła pełna i dziurawką – bloczki ceramiczne typu MAX gr. 12 cm 
• Stropy – strop na parterem oraz nad 1 piętrem wykonano jako żelbetowy gr. 20 cm    
• Schody wewnętrzne – żelbetowe  
• Dach/Pokrycie – więźba dachowa drewniana/blachodachówka  
• Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem sylikonowym, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne     
• wykonano przyłącze wodno-kanalizacyjne (rozprowadzone po budynku)
• wykonano przyłącze gazowe (doprowadzone do budynku)
• instalacja elektryczna (zewnętrzna i wewnętrzna)
• instalacja centralnego ogrzewania
• zamontowana brama garażowa i wjazdowa  
• niskie koszty utrzymania
• wysokość parteru 2.80
• wysokość piętra 2.70
• ŻADNYCH SKOSÓW                                                                                  
• Budynek został odebrany przez PINB

W okolicy:

• Szkoła podstawowa prywatna i państwowa, przedszkole – 5 minut autem
• Biedronka, Netto – 500-800 m
• Carrefour, Rossmann, siłownia, przychodnie, apteka, bazarek – 2 km
• Bazarek w Falenicy i SKM – 3 minuty autem lub 10 minut autobusem
• Autobus 8 minut spacerem na Bysławskiej